Địa điểm: Đá Bạc, Bà Rịa Vũng Tàu
Quy mô khu đất: ~10.000 m² (1 ha)
Loại hình: Khu dân cư thấp tầng – Nhà ở liền kề thương mại
Chủ đầu tư: Lawin
Thiết kế: D.STUDIO (hợp tác với HADES Architecture & LIMD)
Phạm vi công việc:
- Thiết kế Quy hoạch tổng thể (Master Planning), Tổng mặt bằng (Site Layout)
- Thiết kế Kiến trúc
- Thiết kế Nội thất
- Thiết kế Cảnh quan
- Kết cấu
- Hệ thống cơ điện (MEP)
- Dự toán
- Giám sát tác giả
- Quản lý dự án
Giới thiệu dự án:
Đá Bạc Residential Areas là một tổ hợp nhà ở liền kề được quy hoạch trên diện tích 1 Ha tại Đá Bạc, Bà Rịa. Dự án hướng đến một cộng đồng dân cư hiện đại, chỉnh chu, kết hợp hài hoà giữa không gian sống riêng tư và môi trường tự nhiên mở.
Tổng thể dự án được thiết kế theo nguyên tắc: đồng bộ quy hoạch, đồng bộ mặt đứng, linh hoạt tổ chức không gian, và tăng cường kết nối cộng đồng qua không gian mở xen kẽ và các tiện ích nội khu thuận lợi. Tỷ lệ xây dựng hợp lý đảm bảo cho mỗi căn hộ có khoảng lùi, sân trước – sân sau thông thoáng, cùng cây xanh đệm và lối đi chung an toàn.
Thông tin kiến trúc mẫu nhà điển hình:
- Loại hình: Nhà liền kề thấp tầng
- Kết cấu: 2.5 tầng, khung bê tông cốt thép
- Diện tích lô đất: 6.0 × 18.0 m = 108 m²
- Diện tích xây dựng: ~85–95 m²
- Tổng diện tích sàn sử dụng: ~165-220 m²
Công năng điển hình:
- Tầng 1: Sân trước để xe, phòng khách, bếp, phòng ăn mở, sân sau, vệ sinh
- Tầng 2: 02 – 03 phòng ngủ, vệ sinh riêng, giếng trời, loggia thoáng sáng
- Sân thượng: thờ, giặt phơi, sân BBQ
Thiết kế mặt đứng:
- Phong cách hiện đại – tối giản
- Kết hợp lam chắn nắng đứng bằng nhôm hoặc gỗ nhựa
- Mảng kính lớn đón sáng tự nhiên, tăng tương tác trong – ngoài
- Tường màu trung tính kết hợp mảng điểm nhấn gỗ hoặc đá nhân tạo
Thiết kế nội thất:
- Không gian sống mở, liên thông khách – bếp
- Phòng ngủ ấm cúng, ánh sáng chan hòa
- Vật liệu: đá mài, gỗ công nghiệp cao cấp, hệ tủ âm tường tinh gọn
- Giải pháp bố trí đồ nội thất linh hoạt cho gia đình trẻ
